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租住安全保障措施方案

　　發(fā)文單位：澳門住房事務局
發(fā)文時間：2023年10月12日
發(fā)文編號：澳門住房〔2023〕第010號

一、背景

　　近年來，澳門的住房租賃市場經(jīng)歷了顯著的變化。隨著人們生活水平的提高，租賃需求不斷攀升。然而，在這種背景下，出租屋的安全問題日益突顯，特別是對于外來人口來說，安全與保障成為了租賃過程中不可忽視的因素。為了提升租賃房屋的安全性，保護租客的合法權益，特制定本方案，以便更好地實施門禁管理。

二、目標

　　為加強出租屋的安全管理，確保租客的人身和財產(chǎn)安全，并提升租賃市場的整體質量，達成以下目標：

1. 提升安全意識：增強房東和租客對租住安全的重視程度。
2. 完善門禁系統(tǒng)：在出租屋中引入有效的門禁管理措施。
3. 加強監(jiān)督管理：建立有效的監(jiān)管機制，確保門禁方案的落實。

三、門禁方案

1. 門禁系統(tǒng)的種類

　　門禁系統(tǒng)主要分為以下幾種類型，以滿足不同出租屋的需求：

• 電子門禁系統(tǒng)：通過刷卡、密碼或指紋識別等方式，控制房屋出入。
• 視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在主要出入口安裝監(jiān)控攝像頭，實時記錄進出人員的活動。
• 訪客管理系統(tǒng)：設立訪客登記流程，方便房東對陌生來訪者進行有效管理。

2. 實施步驟

1. 評估安全需求：房東應根據(jù)出租屋的實際情況（如位置、戶型、出入頻率等），評估需要安裝的門禁種類。
2. 選擇合適設備：市場上提供了多種門禁設備，房東應選擇符合自身需求及預算的方案。
3. 安裝與維護：找專業(yè)的安裝團隊進行設備的安裝，并制定定期維護計劃，確保設備正常運行。
4. 制定使用規(guī)章：房東與租客應共同制定門禁使用規(guī)則，明確門禁的使用方法與責任。

四、合作和宣傳

1. 合作單位

　　為確保門禁方案的順利實施，建議與以下機構合作：

• 澳門公安局：在安全管理及技術支持方面提供必要的協(xié)助。
• 澳門物業(yè)管理協(xié)會：形成行業(yè)合力，共同提高出租屋的管理水平。
• 租賃平臺：通過在線平臺發(fā)布安全宣傳，提高租客對出租屋安全的關注。

2. 宣傳活動

　　通過舉辦安全知識講座、發(fā)放宣傳材料等方式，提升租客和房東的安全意識?？梢越柚俜骄W(wǎng)站（如www.baidu.com）及社交媒體進行廣泛宣傳，傳播安全租住的理念。

五、監(jiān)控與評估

　　為確保門禁方案的有效實施，建立一個監(jiān)控與評估機制非常重要：

1. 定期檢查：房東須定期對門禁系統(tǒng)進行技術檢查與評估，確保無安全隱患。
2. 租客反饋：鼓勵租客就門禁使用情況提供反饋，及時調整和改進管理措施。
3. 績效評估：根據(jù)實施效果進行績效評估，分析門禁方案的優(yōu)缺點，確保持續(xù)改進。

六、法律依據(jù)

　　根據(jù)《澳門特別行政區(qū)租賃管理條例》及相關法規(guī)，租賃雙方應遵循相關法律規(guī)定，保障合法權益。門禁方案的實施應遵循自愿、平等和誠實信用原則。

七、總結

　　本方案旨在通過完善的門禁管理措施，提升澳門出租屋的安全性，為租客提供一個更為安全舒適的居住環(huán)境。希望各出租房東能夠積極配合，推動安全租賃的理念，實現(xiàn)共同發(fā)展。未來，我們將持續(xù)關注租賃市場的變化，適時調整管理措施，為澳門建設安全、和諧的居住環(huán)境貢獻力量。

　　發(fā)文單位： 澳門住房事務局
發(fā)文時間： 2023年10月12日

　　本方案的實施將對澳門的租賃市場產(chǎn)生積極影響，所有參與者的努力與配合，是確保方案成功落地的關鍵。希望大家共同攜手，為創(chuàng)建安全、文明的租住環(huán)境而努力。